Partez du montant réellement attendu pour chaque bail
L’échéance mensuelle reprend le loyer et les charges prévus au bail, sa date et le logement concerné. La vue du mois sépare ensuite le montant attendu, le total encaissé et le solde restant à recevoir.
- Échéance rattachée au bon bail
- Loyer et charges suivis sur la période
- Filtre par bien et vue consolidée
Enregistrez plusieurs versements sans perdre le solde
Une même échéance peut recevoir plusieurs encaissements : virement du locataire, aide au logement versée au bailleur ou paiement d’un autre tiers. Chaque ligne conserve le payeur, la date, le moyen et le montant ; le reste dû est recalculé après chaque versement.
Distinguez paiement partiel, retard et impayé réglementaire
MonImmoZen signale une échéance incomplète ou dépassée pour votre suivi quotidien. Ce statut opérationnel ne détermine pas à lui seul la définition d’un impayé auprès de la CAF ou de la MSA : ce seuil dépend notamment du montant de dette et du mode de versement de l’aide au logement. Vérifiez les règles applicables avant tout signalement.
Réagissez à partir d’un historique vérifiable
Le détail des échéances et encaissements vous aide à vérifier un oubli, contacter le locataire, consulter la caution, l’assurance ou les organismes compétents selon votre situation. MonImmoZen conserve les faits ; il ne déclenche pas automatiquement une procédure juridique.
- Dates et montants relus avant contact
- Paiements partiels visibles
- Décisions laissées au propriétaire
Suivez séparément le loyer courant et la dette
Lorsqu’un accord amiable ou un plan d’apurement est envisagé, gardez une lecture distincte du loyer courant et du remboursement de la dette. Vous pouvez ainsi contrôler si le mois en cours est réglé sans effacer l’historique des sommes antérieures.
Reliez le suivi aux quittances, guides et situations
Une échéance soldée peut alimenter la préparation de la quittance ; une échéance partielle conserve son reste dû. Les guides dédiés au premier retard, au paiement partiel, aux aides et aux garanties complètent le tableau lorsque la situation demande une démarche spécifique.